□四川日報全媒體記者 張明海

為拓展保障性租賃住房房源，7月12日，記者從省住建廳獲悉，該廳近日印發(fā)《關于開展打通市場租賃住房通道加快發(fā)展保障性租賃住房試點的通知》，在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州市開展試點，為新市民和青年人等保障對象進一步拓展房源籌集渠道。

向各類主體征集房源不超70平方米的小戶型為主

　　自去年下半年以來，成都等地全力推動保障性租賃住房項目的落實落地。但新建項目需要一定的建設周期，很難盡快讓保障對象享受到政策福利。

　　“基于四川一戶多房和多戶無房并存的現(xiàn)實，我們印發(fā)了《通知》，希望打通市場通道籌集保障性租賃住房，拓寬保障性租賃住房房源籌集渠道。”省住建廳相關負責人介紹，這將有利于進一步盤活市場存量房源，提高住房資源利用效率，緩解住房租賃市場結構性供給不足；同時也會進一步培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》明確試點目標：到2022年底，各試點城市在市場租賃住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的發(fā)展模式和路徑方面，形成一批可復制可推廣的經(jīng)驗，幫助進一步緩解新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　試點城市將從哪些方面拓展房源？《通知》明確，各地住建部門可通過國企和其他專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)向社會發(fā)布長期征集令，向各類主體征集房源。征集的房源以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。納入保障性租賃住房管理的市場租賃住房，其租賃關系原則上應不低于1年，并可作為保障性租賃住房租賃補貼發(fā)放條件和最低運營期限。

　　省住建廳住保處相關負責人介紹，國有企業(yè)和其他專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃市場企業(yè)向社會發(fā)布征集令征集房源，統(tǒng)一運營管理并負主要監(jiān)管責任，房源安全和品質有保障，可規(guī)避租賃風險和糾紛。另一方面，新建保障性租賃住房項目有一定工期要求，在新建項目投用前，征集到的存量房源可以立即租住，能有效降低新市民、青年人租住成本。

租購同權解決新市民和青年人后顧之憂

　　《通知》特別強調，要積極從“我要找房”向“主動推薦房源”轉變。當新市民、青年人經(jīng)申請符合條件后，住房租賃經(jīng)營機構等通過住房租賃管理平臺或其他信息平臺，將市場征集的符合條件的房源清單向保障對象推薦，以減少保障對象的找房之苦。

　　《通知》鼓勵居民將自有的多余住房拿出來，以納入各地保障性租賃住房管理。為此，《通知》出臺專門支持政策：限購城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理的，且5年內(nèi)不上市交易，可一次性新增購買一套住房。同時，“對納入保障性租賃住房管理的市場租賃住房，可享受保障性租賃住房在稅收優(yōu)惠、民用水電氣價格等方面的支持政策”。

　　為解決城市新市民和青年人的后顧之憂，《通知》特別強調推進租購同權，“支持保障性租賃住房承租人依規(guī)申領居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務，并按照居住證有關管理辦法享受積分落戶政策”。

　　今年初，住建廳等8部門聯(lián)合印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，“十四五”期間，四川將籌集34萬套（間）保障性租賃住房。