人民網(wǎng) 2020年05月24日
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
具體來(lái)看，4個(gè)一線城市中，北京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格方面，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
除一線城市外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴(kuò)大。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市因受價(jià)格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于一二線城市；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
同比來(lái)看，各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴(kuò)大。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月相同或回落。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，4月房?jī)r(jià)上漲的城市明顯增加，成交價(jià)格的表現(xiàn)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的節(jié)奏、成交量的增長(zhǎng)是一致的，成交量的增長(zhǎng)帶動(dòng)價(jià)格的止跌上漲。
“4月份，隨著我國(guó)新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情壓抑或壓制的住房需求進(jìn)一步得到釋放。”孔鵬表示，各地繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。
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