成都商報(bào) 2018年08月27日
8月23日晚，人民銀行成都分行在其官方網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布了四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書(shū)處關(guān)于印發(fā)《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》的通知，通知要求新規(guī)從8月24日起執(zhí)行。記者獲悉，全省部分地區(qū)對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)房最低首付款比例為50%。
記者獲悉，經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制核心成員審議通過(guò)，約定四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
二、擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個(gè)區(qū)域已擁有2套及以上（無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
最新通過(guò)的方案指出，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大變化的市州和區(qū)域，市州市場(chǎng)利率定價(jià)自律聯(lián)席會(huì)議可配合市州政府房地產(chǎn)調(diào)控措施，向四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制提出調(diào)整當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策的建議。
同時(shí)，通知要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要加大對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明等的審核力度，嚴(yán)禁挪用消費(fèi)貸購(gòu)房、違規(guī)提供首付貸等加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
據(jù)了解，在此之前，全省其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40%，這次將部分地區(qū)二套房首付比例調(diào)整為了不低于50%。成都商報(bào)記者23日晚獲悉，通知將從8月24日起實(shí)施，對(duì)于在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。
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